Com o setor imobiliário aquecido, a compra de imóveis residenciais para investimento aparece como uma opção segura e atrativa para quem teme as incertezas do mercado financeiro e planeja lucrar a médio e longo prazo. Apesar de exigir valores altos, a aplicação tem se tornado mais viável com o aumento da oferta de crédito e a facilidade de negociação.
A lucratividade, quando se trata de aluguel, se dá, além do retorno mensal, pela valorização do imóvel. Bons contratos rendem, em média 0,7% ao mês do valor total do bem, podendo chegar a 2% em alguns casos. Esses percentuais podem ser mais atrativos do que a poupança, com 0,5% mais TR, ou alguns fundos de renda fixa. Nesse patamar, o total investido é recuperado entre oito e dez anos. "Ainda tem a valorização do ativo", diz José Viana Neto. (Creci-SP). "Imóveis em região com boa infra-estrutura comercial, próximos a vias expressas, shoppings centers e centros comerciais têm grande potencial de valorização".
Trata-se de um mecanismo de apoio aqueles que pretendem adquirir imóveis ou apenas buscam informações sobre o mercado imobiliário, tanto na região da grande São Paulo quanto no ABCD.
domingo, 10 de outubro de 2010
domingo, 26 de setembro de 2010
Valorização imobiliária sobe para até 120%
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